CONTATOS:

Email: flavianp.orcamentista@gmail.com

Telefones: +55 (31) 3354-7297

Endereço para correspondência: Av Alterosa, 300 – Parque dos Turistas, Contagem – Minas Gerais - Cep: 32.113-120

QUEM SOU:

FLÁVIA NELITA PASSAGLI

Orçamentista Civil Técnico com mais de 20 anos de experiência em orçamento de obras, planejamento e controle.

Formação/Escolaridade

MBA em Gestão da Construção Civil – UNA BH (2011).

Técnico em Edificações – Cefet/MG (1993) 

Engenharia Civil - Kennedy (1998 – 3 anos)

Comunicação Social / Jornalismo – UNI BH (2002)

Metodologia para Elaboração de Orçamentos em Prestação de Serviços – Krozai (2008)

- Totvs Obras e Projetos (2011)

- Compor 90 (2013)

- SAP (2009)

Extra-curricular: Excel Avançado, Auto Cad, Matemática financeira, Hidráulica prediais, Corel Draw, Photoshop.

Idiomas: conhecimentos em inglês e espanhol

PORTIFÓLIO

Descrição de algumas obras em que prestamos serviços orçamentários

• Mundi Condomínio Resort - Complexo de condomínios fechados de apartamentos de 2 e 3 quartos. 360 Apartamentos Área do terreno: 56871,53m².


• MRV LOG I BUSINESS PARK (galpões industriais área construída 160.701,28 m²).


• MRV LOG II Business Park (galpões industriais área construída 14.617,62 m2).MRV LOG IV – Cajamar São Paulo (galpões industriais área construída 74.712,02 m2).


• GENEBRA BUSINESS PARK, em Jundiaí – SP (galpões industriais área construída 31.752,06 m²).


• Construtora QBHZ RESIDENCIAL BOSQUE VERDE (Obra Residencial 64 apartamentos – área  3.362m2).


• Prime Construções e Incorporações SA RESIDENCIAIS: GRAN MAISON, TAGUATINGA, GOIABEIRAS, TOP LIFE, ENTRE OUTROS.

ALGUNS CLIENTES:

MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES 

MRV LOGÍSTICA E PARTICIPAÇÕES

PRIME INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES

PATRIMAR ENGENHARIA

CONSTRUTORA ATERPA

CONSTRUTORA EDRAFE

QBHZ ENGENHARIA

VIENGE ENGENHARIA

EMTECPLANE CONSTRUÇÃO CIVIL 

LCA ENGENHARIA

R3 ENGENHARIA

AMEK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

GWA ENGENHARIA

CONSTRUTORA MODELO 

SELT ENGENHARIA 

DIGICOMP 

BNR INCORPORADORA

LINCOLN VELOSO CONSTRUTORA

SERVIÇOS:

Assessoria para a escolha do terreno
Avaliação da topografia, das informações geológicas e localização, são requisitos que terão conseqüências importantes sobre o empreendimento e seus custos.

Estudo de viabilidade
Elaboração de estudos de viabilidade na área de Construção Civil. Para estudo de previsão de custos de determinado empreendimento elaboramos um orçamento prévio a partir do anteprojeto arquitetônico ou projeto definitivo..

Orçamentação de projetos
- levantamento precisos de quantitativos físicos
- montagem das composições de custo unitário com índices reais aferidos em diversos canteiros de obras de diversas empresas
- montagem da planilha de custo do projeto

Planejamento físico e financeiro
- elaboração do cronograma físico e finaceiro previsto do projeto
- elaboração do cronograma de compras
-planejamento de equipamentos através do cronograma físico

                              
Cálculo e montagem dos quadros da NBR 12.721
- trabalho de cálculo, leitura e interpretação correta do projeto e norma técnica. É um processo fundamental para a correta avaliação dos custos do projeto.

Assessoria em processos técnicos
- estudos comparativos tecnológicos
-gestão de compras
-gestão de materiais (armazenamento, estoque, recebimento, etc)

Montagem de memorial descritivo e convenção de condomínio
- trabalho realizado dentro dos padrões pré–estabelecidos pelo cliente sejam próprios ou da instituição bancária / cartorial envolvida.

Processo de engenharia para financiamento bancário
- orçamentação conforme critérios do banco
- montagem do cronograma previsto
- medição e montagem da PLS – Planilha de levantamento de serviços da CEF e demais bancos

Controle e acompanhamento periódico da execução do empreendimento
- de forma análoga ao processo de PLS da CEF, fazemos trabalho similar para o financiamento com bancos privados e / ou parcerias entre empresas.
- controle da gestão de materiais na obra
- controle da gestão de serviços.

Lançamento em sistema operacional

- SAP

- RM Sistemas

- Compor 90, entre outros.

APRESENTAÇÃO (1):

Com “know how” desenvolvido em mais de 20 anos de atuação no mercado da construção civil, eu e meus colaboradores, compreendemos que pouco adianta excelência na produção se não houver correto orçamento, planejamento e controle. Conto com um time formado por  engenheiros e técnicos, especialistas em orçamento, planejamento físico e financeiro, estudos tecnológicos, acompanhamento e controle de obras, para me auxiliar.

Meu portfólio contempla edifícios residenciais do padrão luxo ao popular, Programa Minha Casa Minha Vida, casas padrão luxo, condomínios fechados, reformas, galpões industriais, construção pesada e saneamento.

Minha missão é a satisfação de nossos clientes. Para isso tenho por filosofia a ética e o conhecimento. Por isso, aplico as melhores metodologias, treinamentos constantes e modernos recursos tecnológicos.

O objetivo é suprir meus clientes com informações para controle e tomada de decisões em tempo real. A conseqüência é aumentar a competitividade e lucro das empresas, estabelecendo a relação ganha-ganha com meus clientes e parceiros.

Flávia Nelita Passagli
MBA em Gestão da Construção Civil

APRESENTAÇÃO!

Mais do que nunca o mercado da construção civil está acirradamente concorrido.  Sabemos que o preço de venda depende diretamente do mercado e para conseguir melhor resultado não há outra opção às empresas senão reduzir seus custos.

É exatamente neste núcleo que está nosso objetivo de negócio que direcionado por meio de atividades focadas em controle visa contribuir com a redução de custo de empreendimentos de construtoras, arquitetos, engenheiros, decoradores e demais profissionais atuantes neste segmento de mercado.

Sabemos que obras sem orçamento, planejamento e controle podem ficar até 60% acima do custo previsto. Por isso, valorize seu dinheiro: Controle sua obra e aperfeiçoe seus custos!